Tiene por objetivo alinear a las distintas especialidades involucradas en etapa de anteproyecto con el fin de identificar todos los conflictos que se podrían encontrar en obra según diseño.

Este servicio se compone de:

• Modelado de Información
• Coordinación de especialidades
• Generación de RDIs
• Seguimiento de RDIs
• Detección de interferencias y seguimiento de la solución de las mismas
• Entrega de Cubicaciones (partidas solicitadas por cliente)
• Modelado de Ingenieria de Detalle (solicitado por cliente)

El ITO BIM será el encargado de guiar a los distintos Subcontratos en cómo realizar la ejecución de la obra respetando el Modelo BIM previamente coordinado, además de conseguir las soluciones de las RDI durante la ejecución, permitiendo la entrega integra de un modelo BIM As-Built.

Este servicio se encuentra en modalidad Residente o por visita.

Dentro de las tareas del ITO BIM se encuentran:

• Cubicaciones y generación de EEPP
• Coordinación de Especialidades e instaladores
• Modelado de Ingenieria de detalle
• Fases Constructivas Programación 4D
• Modelado As-Built

La Auditoría BIM se ofrece con el fin de tener una revisión total de los alcances establecido entra el Mandante y la empresa contratada, para verificar que los acuerdos se hayan cumplidos y que el modelo sea apto para ser usado por la constructora.

Alcances del servicio:

• Realización de detección de interferencia de lo modelado y entregar reportes.
• Revisar los modelos entregados por la empresa BIM contratada para el proyecto
• Revisar los alcances con los cuales se realizó el Modelo BIM
• Revisar Planos ocupados para levantar ese modelo
• Revisar los planos última versión con los que cuenta (planos aptos para construcción) y realizar comparativa con los planos con los cuales se levantó el modelo BIM.

NO INCLUYE:

• Modelado de ninguna especialidad
• Coordinación de ninguna especialidad
• Requerimiento hacia especialistas (todos los requerimientos serán entregados a inmobiliaria)
• Actualización del modelo BIM actual entregado

En ARQZ contamos con profesionales dedicados a realizar la administración de licitaciones de Obra a través de un Modelo BIM. Con esto aseguramos a la inmobiliaria disminuir el riesgo de futuros Extra que consideraran las constructoras.

Dentro de este servicio encontramos:

• Coordinación de proyecto en entrega de cubicaciones base.
• Preparación de antecedentes para llamado a propuesta.
• Elaboración de Bases Administrativas.
• Elaboración de Contrato tipo.
• Elaboración de documentos de licitación varios, tales como actas, itemizado, formatos, etc.
• Coordinación de licitantes y recepción de ofertas.
• Cronograma de actividades y llegar a proceso de adjudicación, apertura pública.
• Estudio de ofertas y entrega de comparativos entre ofertantes y modelo BIM
• Elaboración de Itemizado
• Selección de empresas constructoras, invitación a propuesta, aclaraciones de preguntas y respuestas durante el proceso de licitación, visitas a terreno, informe final de adjudicación y sugerencias.
• Entrega de terreno a la empresa constructora elegida para realizar la construcción.
• Entrega de informe de adjudicación.

Generación de Video y Render en alta resolución desde un modelo BIM .

En ARQZ sabemos que el futuro de la construcción en chile va a depender la capacidad de adaptación que tengan las empresas y la voluntad al cambio.

Es por esto que contamos con profesionales Certificados por Autodesk para implementar el uso de Revit y Navisworks en la oficina de Arquitectura, Calculo y MEP. Cada curso es personalizado según las necesidades con casos REALES y experiencia obtenidas durante el transcurso de nuestra empresa.

1. Proyecto Electrico y corrientes Debiles.
   • Diseño del proyecto en base a la Normativa Nch 4/2003.
   • Acometidas generales para electricidad y corrientes débiles.
   • Acometidas eléctricas y corrientes débiles.
   • Distribución de centros de consumo para alumbrado, enchufes, fuerza y clima.
   • Distribución de centros de corrientes débiles para voz, datos, CCTV, citofonia, alarma y antena.
   • Canalización de centros de consumo para alumbrado, enchufes, fuerza y clima.
   • Distribución de equipos en salas eléctricas.
   • Cuadros de carga y diagramas unilineales.
   • Cálculo y diseño de mallas a tierra.
   • Cálculo de niveles de cortocircuito.
   • Cálculo y diseño de alimentadores y sub alimentadores
   • Cálculo de subestaciones y generadores
   • Cálculo de banco de condensadores
   • Detalles de montaje
   • Especificaciones técnicas
   • Itemizado de propuesta.
   • Información digital en Revit 2015-16 y planimetría digital CAD
2. Proyecto Alcantarillado
   • Diseño de la totalidad del sistema de evacuación del edificio.
   • Diseño y calculo interceptores de grasas. (De ser requerido)
   • Diseño y calculo planta elevadora aguas servidas. (De ser requerido)
   • Especificaciones técnicas.
   • Memorias de cálculo.
   • Itemizado
3. Proyecto Aguas Lluvias
   • Diseño del sistema de evacuación del edificio (techumbres)
   • Diseño y cálculo de sistema de infiltración y/o evacuación gravitacional
   • Especificaciones técnicas.
   • Memorias de cálculo.
   • Itemizado
4. Proyecto Agua Potable
   • Diseño y cálculo de la totalidad del sistema de distribución de agua potable fría y caliente del edificio.
   • Diseño red húmeda (abastecida de la red de agua potable)
   • Diseño y cálculo de estanques de acumulación de agua potable y equipos de presión.
   • Especificaciones técnicas.
   • Memorias de cálculo.
   • Itemizado
5. Proyecto Clima
   1. Ante Proyecto
      • Se analiza el proyecto con el fin de detectar las primeras interferencias o requerimientos necesarios para efectuar la instalación.
      • Se realizan los cálculos necesarios para la instalación.
      • Se generan propuestas para coordinar el proyecto antes del desarrollo. Se contemplan un máximo de 3 propuestas por proyecto.
      • Se realizan reuniones para coordinar los detalles entre especialidades. Se contemplan un máximo de 3 reuniones en fase de anteproyecto.
      • Se genera el “Visto Bueno” para efectuar el desarrollo del proyecto.
   2. Desarrollo del Proyecto
      • Se genera el modelo de la instalación.
      • Se realizan los cálculos faltantes del proyecto.
      • Se generan las láminas del proyecto.
      • Se generan las Especificaciones Técnicas del proyecto.
      • Se realiza la primera entrega Revisión 0 (RV0) del proyecto.